Se o seu contrato de aluguel vence em outubro e usa o IGP-M como referência, prepare o orçamento para um reajuste mais salgado do que vinha sendo nos últimos meses. O IGP-M subiu 1,57% em setembro, interrompendo uma sequência de três quedas seguidas, segundo dados divulgados pela Fundação Getulio Vargas.
Com essa alta, o acumulado em 12 meses saltou de 2,16% para 3,34%, o maior percentual do índice no último ano. Em setembro de 2025, esse acumulado estava em 2,82%, o que mostra que o ritmo atual de reajuste já superou o patamar do ano anterior.
Por que essa mudança importa para inquilinos e proprietários
Se você é inquilino, esse número define quanto o seu aluguel pode subir no próximo reajuste anual. Se você é proprietário, ele indica o teto que pode ser aplicado sem negociação adicional. Um contrato de R$ 1.500 mensais com vencimento em outubro iria para R$ 1.550,10, caso o reajuste seja aplicado na íntegra, valor que passaria a valer pelos próximos 12 meses.
Veja como funciona a conta:
- Aluguel vigente de R$ 1.500 x 1,0334 (acumulado em 12 meses do IGP-M) = R$ 1.550,10
O histórico recente do índice
O gráfico dos últimos meses ajuda a entender por que essa alta chama atenção. Depois de disparar 2,73% em abril, impulsionado pelos custos ligados ao conflito entre Estados Unidos e Irã, especialmente no petróleo, o índice vinha perdendo força, incluindo três quedas consecutivas até agosto.
| Mês de referência | Variação mensal | Acumulado em 12 meses |
|---|---|---|
| set/26 | 1,57% | 3,34% |
| ago/26 | -0,22% | 2,16% |
| jul/26 | -1,16% | 2,76% |
| jun/26 | -0,50% | 3,16% |
| mai/26 | 0,84% | 1,95% |
| abr/26 | 2,73% | 0,61% |
O que puxou a alta do IGP-M em setembro
Segundo a FGV, o movimento de setembro veio de uma pressão mais espalhada entre os componentes do índice, e não de um fator isolado. O Índice de Preços ao Produtor (IPA) avançou 2,08%, depois de ter caído 0,34% em agosto. Já o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) saiu de uma queda de 0,41% para uma alta de 0,50% no mesmo período.
Do lado da construção, o movimento foi na direção contrária. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) desacelerou e registrou alta de 0,25%, abaixo do avanço de 0,85% visto em agosto.
Segundo Matheus Dias, economista do FGV IBRE, no atacado as matérias-primas brutas subiram 3,61%, puxadas por soja, milho e carne bovina, enquanto no consumidor o fim do efeito do Bônus de Itaipu sobre a conta de energia ajudou a levar o IPC para o campo positivo. O economista destacou que essa configuração pede atenção porque a pressão não ficou concentrada em um único componente do índice. portas
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O que fazer se o seu contrato vence em outubro
Se o seu aluguel será reajustado nos próximos dias, vale se organizar com antecedência:
- Confira no contrato qual índice está previsto para o reajuste, já que nem todo aluguel usa o IGP-M
- Simule o novo valor aplicando o percentual acumulado em 12 meses sobre o aluguel atual
- Se o aumento pesar no orçamento, procure negociar um reajuste parcial ou um prazo de adaptação com o proprietário ou a imobiliária
O IGP-M é um índice geral de preços da economia, porque reúne dados do produtor, do consumidor e da construção civil na mesma conta. Por isso, ele tende a reagir mais rápido a choques como energia e commodities do que outros índices usados em contratos de aluguel.
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FAQ – Perguntas Frequentes
P: Quanto o aluguel pode subir com o reajuste do IGP-M em outubro?
R: O acumulado em 12 meses do IGP-M chegou a 3,34%, o maior percentual do último ano, e esse é o teto de reajuste para contratos vinculados ao índice.
P: Por que o IGP-M voltou a subir em setembro?
R: A alta veio de uma pressão mais disseminada, com avanço do Índice de Preços ao Produtor e volta do Índice de Preços ao Consumidor ao terreno positivo, puxados por commodities agrícolas e energia.
P: Como calcular o novo valor do aluguel com o IGP-M?
R: Basta multiplicar o valor atual do aluguel pelo índice acumulado em 12 meses. Por exemplo, R$ 1.500 x 1,0334 resulta em R$ 1.550,10.
P: Todo contrato de aluguel usa o IGP-M como índice de reajuste?
R: Não. Alguns contratos usam outros índices, como o IPCA. Vale conferir a cláusula específica do seu contrato antes de aplicar o percentual do IGP-M.
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