Se o seu contrato de aluguel faz aniversário em setembro e é atrelado ao IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), vale entender o que esse índice fez nos últimos meses antes de conversar com o proprietário ou inquilino sobre o reajuste. O indicador caiu 0,22% em agosto de 2026, registrando a terceira queda mensal seguida.
Veja também:
Classe média brasileira reorganiza a forma de morar entre MCMV e aluguel profissional
Terceira queda mensal seguida do índice
O IGP-M vinha de recuos de 0,50% em junho e 1,16% em julho, e a queda de agosto reforça essa trajetória de desaceleração. Para efeito de comparação, em agosto de 2025 o índice havia sido positivo, com alta de 0,36%. Ou seja, o cenário atual é bem diferente do observado há um ano.
Quanto o aluguel pode subir com o IGP-M acumulado
Apesar das quedas mensais recentes, o que importa para quem vai reajustar o contrato agora é o acumulado em 12 meses, que fechou em 2,16%. Esse número está abaixo dos 2,76% registrados até julho e dos 3,03% apurados no mesmo período do ano passado, confirmando a desaceleração do índice ao longo do tempo.
Na prática, se você tem um aluguel de R$ 1.500 com reajuste integral pelo IGP-M, a nova parcela passaria para R$ 1.532,40, um acréscimo de R$ 32,40. Para calcular o seu caso específico, basta aplicar o percentual de 2,16% sobre o valor atual do aluguel.
| Período de referência | IGP-M acumulado em 12 meses |
|---|---|
| Até agosto de 2025 | 3,03% |
| Até julho de 2026 | 2,76% |
| Até agosto de 2026 | 2,16% |
O que explica a queda do índice em agosto
A queda de agosto teve forte influência do IPC (Índice de Preços ao Consumidor), que recuou 0,41% no mês, depois de uma baixa mais discreta de 0,01% em julho. Segundo o economista André Braz, do FGV Ibre, itens como energia elétrica, tomate, batata-inglesa, passagem aérea e gasolina puxaram essa queda.
Vale lembrar que o IGP-M não é composto só pelo IPC. O índice combina três indicadores: o IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) responde por 60% do cálculo, o IPC entra com 30%, e o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) fecha os 10% restantes.
O que fazer se o seu contrato está para reajustar
Se você é inquilino ou proprietário e o contrato de aluguel aniversaria em setembro com reajuste pelo IGP-M, alguns pontos ajudam na hora de negociar:
- Confirme no seu contrato se o índice de reajuste é mesmo o IGP-M, já que alguns contratos usam o IPCA ou outro indicador
- Aplique o percentual de 2,16% sobre o valor atual do aluguel para saber o novo valor com reajuste integral
- Lembre que o índice vem desacelerando há três meses seguidos, o que pode ser um argumento útil em negociações sobre valores intermediários
- Fique de olho nas próximas divulgações do IGP-M, já que a tendência recente de queda pode continuar influenciando o acumulado dos próximos meses
Acompanhar esse índice mensalmente ajuda tanto quem aluga quanto quem é proprietário a se planejar com mais previsibilidade para os próximos reajustes contratuais. Para mais noticias acesse Portal Web Imóveis
FAQ – Perguntas Frequentes
P: Quanto o IGP-M variou em agosto de 2026?
R: O índice recuou 0,22% em agosto, marcando a terceira queda mensal consecutiva, depois de baixas de 0,50% em junho e 1,16% em julho.
P: Qual é o percentual de reajuste do IGP-M para contratos de aluguel em setembro?
R: O acumulado em 12 meses até agosto ficou em 2,16%, percentual usado como referência para reajustar contratos de aluguel atrelados ao índice com aniversário em setembro.
P: Por que o IGP-M caiu em agosto?
R: A queda foi puxada principalmente pelo IPC, que recuou 0,41% no mês, com destaque para a baixa nos preços de energia elétrica, tomate, batata-inglesa, passagem aérea e gasolina.
P: Como o IGP-M é calculado?
R: O índice combina três componentes: o IPA responde por 60% do cálculo, o IPC por 30% e o INCC pelos 10% restantes.
Fonte:
Portas — IGP-M recua em agosto, mas aluguéis podem subir 2,16% —
