O mercado de trabalho catarinense está puxando a demanda por imóveis compactos para aluguel no Litoral Norte do estado. Santa Catarina fechou o primeiro semestre de 2026 com mais de 63 mil novos empregos com carteira assinada, o quarto maior saldo do país, e boa parte desses trabalhadores está procurando moradia perto do trabalho.
Por que a procura por imóveis compactos cresce na região
Se você acompanha o setor, sabe que a chegada de mão de obra de outros estados costuma criar picos de demanda pontuais. Neste caso, o movimento é mais estrutural: profissionais migram para a região atrás das vagas abertas, e muitos precisam se deslocar entre cidades vizinhas para chegar ao emprego.
Na prática, isso faz da localização o critério mais importante na hora de escolher onde morar. Um imóvel compacto bem posicionado, perto de vias de acesso e polos de trabalho, virou prioridade para quem chega para começar uma nova fase profissional na região.
Rentabilidade dos imóveis de um dormitório lidera o ranking
Segundo os dados, os apartamentos de um dormitório entregaram a maior rentabilidade média anual entre todas as tipologias analisadas, com 6,77%, de acordo com o Índice FipeZAP. O detalhe é que esse número reforça exatamente o movimento de demanda: mais gente procurando aluguel de imóveis pequenos, mais retorno para quem investe nesse tipo de unidade.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Empregos formais criados em SC (1º semestre 2026) | Mais de 63 mil |
| Posição de SC no ranking nacional | 4º maior saldo |
| Rentabilidade média anual (imóveis 1 dormitório) | 6,77% |
| Studios do Ankara Towers | 33,42 m² a 42,60 m² |
| Apartamentos 2 dormitórios do Ankara Towers | 56,70 m² a 61,09 m² |
Novo empreendimento em Camboriú aposta no perfil compacto
A incorporadora NXK Empreendimentos já está posicionada para atender essa demanda. Em Camboriú, o Ankara Towers vai oferecer studios e apartamentos de dois dormitórios voltados justamente para quem busca praticidade e proximidade do trabalho.
O projeto fica na Rua Monte Bonete, próximo à marginal de Camboriú e com acesso rápido à BR-101, Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema. Serão duas torres de 16 pavimentos, com salas comerciais no térreo e cerca de 2 mil metros quadrados de área de lazer.
Enquanto isso, o fundador da NXK, Reginaldo Kaeneêne, explica que boa parte do público que chega à região prioriza um imóvel para alugar antes mesmo de se estabelecer de vez, o que reforça o peso da localização na decisão de moradia.
O que isso significa para quem pensa em investir em imóveis compactos
Se você está avaliando comprar um imóvel compacto para alugar no Litoral Norte de Santa Catarina, o cenário atual joga a favor de quem escolhe bem a localização. Alguns pontos merecem atenção antes de fechar negócio:
- Priorize unidades próximas a vias de acesso e polos de emprego, já que a mobilidade é o fator que mais pesa na decisão do inquilino
- Considere que imóveis de um dormitório vêm entregando a maior rentabilidade média entre as tipologias, segundo o FipeZAP
- Avalie empreendimentos com infraestrutura de lazer e espaços comerciais, que agregam valor para quem busca praticidade no dia a dia
- Acompanhe a evolução da geração de empregos na região, já que o movimento migratório tende a sustentar a demanda por aluguel nos próximos meses
O crescimento do emprego formal em Santa Catarina não é um evento isolado. Ele está remodelando a forma como as pessoas escolhem onde morar no Litoral Norte, e isso abre espaço real para quem quer investir em imóveis compactos com foco em locação.
FAQ – Perguntas Frequentes
P: Por que a demanda por imóveis compactos aumentou no Litoral Norte de SC?
R: O crescimento na geração de empregos formais em Santa Catarina atraiu trabalhadores de outras regiões, que buscam moradia próxima ao trabalho e com fácil acesso às cidades vizinhas.
P: Qual tipologia de imóvel tem a melhor rentabilidade na região?
R: Segundo o Índice FipeZAP, os imóveis de um dormitório lideram com rentabilidade média anual de 6,77%, a maior entre as tipologias analisadas.
P: O que o Ankara Towers vai oferecer em Camboriú?
R: O empreendimento terá studios de 33,42 a 42,60 m² e apartamentos de dois dormitórios de 56,70 a 61,09 m², além de salas comerciais e cerca de 2 mil m² de área de lazer.
P: Vale a pena investir em imóveis compactos para aluguel no Litoral Norte agora?
R: O cenário é favorável, já que a demanda cresce junto com a geração de empregos. Localização próxima a vias de acesso e polos de trabalho tende a ser o principal diferencial para atrair inquilinos.
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